27.06.2023
Krzysztof Kwaśniewicz
Kara umowna jest jedną z najbardziej popularnych instytucji prawa cywilnego więc wydawałoby się, że zarówno inwestor jak i wykonawcy nie powinni mieć problemu z jej właściwym stosowaniem. Tymczasem z praktyki wynika, że jest to jedna z...
29.05.2023
Bartłomiej Masłoń
W poprzednim wpisie poruszone zostało zagadnienie związane ze sporządzeniem prospektu informacyjnego. W niniejszym artykule omówione zostaną pozostałe obowiązki dewelopera, które powinny zostać zrealizowane jeszcze przed zawarciem umowy...
19.04.2023
Krzysztof Kwaśniewicz
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Gminy) jest aktem prawa miejscowego (art. 14 ust 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 503 ze zm., dalej „ustawa...
15.03.2023
Bartłomiej Masłoń
Osoby zainteresowane zawarciem umowy deweloperskiej, z którą wiąże się wydatkowanie znacznej sumy pieniężnej po stronie nabywcy, już na etapie poszukiwania lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego starają się uzyskać jak największą...
31.01.2023
Bartłomiej Masłoń
Umowa rezerwacyjna, która już od wielu lat funkcjonuje w obrocie prawnym, w końcu doczekała się ustawowej regulacji. W rozdziale 5 tzw. nowej ustawy deweloperskiej, która weszła w życie 1 lipca 2022 r., zawarto szereg ważnych postanowień...
15.09.2022
Bartłomiej Masłoń
W niniejszym wpisie przedstawiamy zagadnienie prawne dotyczące skutecznego uzyskania zameldowania na pobyt stały lub czasowy pod adresem samodzielnego lokalu mieszkalnego, który jednak nie jest odrębną własnością. Wyjaśniamy ponadto jaka...
Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza, że przyjęte w nim przeznaczenie dla nieruchomości pozostanie już zawsze takie samo. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wydania decyzji o warunkach zabudowy...
24.02.2021
Bartłomiej Masłoń
Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – tzw. ustawa deweloperska, w art. 22 ust. 1 wskazuje jakie elementy powinna zawierać umowa deweloperska. Jak wynika z pkt 13 ww. artykułu w...
16.12.2020
Krzysztof Kwaśniewicz
Prawo zamówień publicznych nakłada obowiązek przewidzenia w umowie o roboty budowlane wysokości kary umownej za brak lub nieterminowej zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom. Niedawno Sąd Najwyższy...
Choć to miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny stanowić podstawę, zarówno faktyczną jak i prawną, w procesie wydawania pozwoleń budowlanych, to jednak jak wskazują przeprowadzone na koniec 2017 roku analizy, zaledwie około...
